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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
62.043坪 建物登記
參考單價 43.2 萬/坪
主建物面積50.808 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.235 坪
土地面積83.04 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
鄰近學校大庄國小、香山高中附設國中
鄰近公園 青青草原
生活機能生活家百貨生鮮超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充足、重視生活機能與居住空間的買方。
此物件位於台南北區的核心西門商圈，且提供「大坪數四房加停車位」的稀缺配置，對於注重生活便利性與家族隱私的買方來說，具備相當的吸引力。西門大院作為知名指標社區，其建築規格與制震系統能滿足高品質居住需求，加上周邊學區與商圈成熟，長期而言具有較佳的資產保值性。
然而，作為買方，在決定購買前有三點需特別留意： 第一，建議與經紀團隊確認跨區服務的具體責任範圍，確保交易與後續房產管理有在地專業人員支持。 第二，需釐清參考單價與總價之間的計算邏輯，避免誤算購屋成本。 第三，頂樓單位的採光與隔熱狀況建議於不同時段實地看房確認。
若您的預算允許，且對地段價值有高度認同，此物件是值得列入考慮的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
