篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價16226 萬
參考單價29.8 萬/坪
格局
建物登記544.5 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有明確工業自用需求之投資者或企業，但務必先進行詳細實地查證。
主要理由： 此物件最大的亮點在於交通便利性與硬體規格，臨近國 88 快速道路與完整的水電瓦斯管線，非常適合需要高物流效率的製造業或倉儲業。然而，交易前最關鍵的風險點在於坪數認定。資料中「總坪數 544.5 坪」與「增建約 1000 坪」之描述存在顯著矛盾，極可能涉及土地面積與建築面積的混淆，或是違建風險。建議在決定購買前，務必要求仲介提供土地謄本、建物登記謄本及現況測量圖說，以釐清實際產權面積與合法增建部分，確認無法律爭議後再行議價成交。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
