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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
49.78坪 建物登記
參考單價 31.5 萬/坪
主建物面積46.88 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 28 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.9 坪
土地面積23.69 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校社頭國中、社頭國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件
此物件對於尋求「居家與創業兼備」或重視學區資源的買方來說，具有相當的吸引力。其主要理由如下：
然而，在決定購買前，您必須注意以下兩點關鍵風險：首先，28 年的屋齡代表您需預留一筆後續維修預算，且需親自確認建物結構安全；其次，貸款難度是最大變數，建商通常對工業住宅性質的建物貸款審核較嚴，建議您在簽約前務必先與銀行確認可貸成數與利率，以免影響資金周轉。若價格能透過談談降至合理區間，且您的職業規劃符合商辦使用需求，此物件是一個兼具實用與潛在增值價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
