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明志書院旁透天店面-泰山店面

新北市 泰山區 明志路二段

3200萬 總價

2房(室)5廳2衛 格局

22.08坪 建物登記

參考單價 144.93 萬/坪

主建物面積22.08 坪

樓別/樓高-1~2樓 / 2樓

屋齡 58 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積25.15 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

龍小子

其他 龍邑不動產 直營店

經紀業名稱龍邑不動產仲介有限公司

證號登字第321857號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

總結與建議: 這是一筆兼具「居住性」與「投資潛力」的物件,適合預算有限但看好區域發展,或願意投入後續翻修與參與都市更新的買家。若您尋求的是即刻入住的高舒適度新房,此物件可能較不符合需求;但若您是具備專業眼光的投資者,或為家族置產規劃,此物件具有相當的買點。

是否值得購買: 值得列入考量,但建議採慎重購入態度。

主要理由:

  1. 地段與價值潛能:位於泰山明志路正街,擁有臨路優勢與完整的區域機能,且標示「都更效益高」,長期持有有望透過都市更新實現資產增值。
  2. 成本與風險評估:由於屋齡已達 58 年,購屋前務必委請專業技師進行結構檢測,並確認銀行貸款額度與利率,確保資金規劃無虞。
  3. 用途彈性:若您的計畫包含商用、創業或收租,此「透天」型態能發揮更大效益;若純為自住,需評估 2 房格局是否足夠及老屋翻修成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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