篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3000萬 總價
格局
60.5坪 建物登記
參考單價 49.59 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 0樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 倉庫
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積157.6 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「以自用為主」的中小企業主或「尋找物流/倉儲資產」的投資者而言，具有一定的投資吸引力。主要理由在於其新建物低維護成本與硬體設備完善（如強電力與天車梁），能直接投入營運而不需額外資本支出。
然而，單價每坪近 50 萬對於觀音工業區而言並非低廉價格，建議您應先比對周邊新成廠房的即時成交行情，確認物價合理性。此外，務必親自勘查實際地址的交通便利性與停車空間配置，以確保符合營運需求。若您確認土地價值未高估且適合您的產業動線，則此物件值得考慮列入優先清單進行議價或簽約；若僅作為純資產配置而非自用，則需更審慎評估該區的長期租金回報率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
