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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.86坪 建物登記
參考單價 21.65 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合以自住為主的家庭客群。
主要理由如下：
首先，此物件的空間格局與裝修狀況對家庭居住非常友善。3 房 2 廳 2 衛的設計提供了寬敞的活動空間，且標示為「全新整修」，意味著您購屋後可直接拎包入住，省下高額的裝修費用與時間，這一點在長屋齡物件中相當具吸引力。
其次，地段生活機能完善。位於吉安鄉慈惠二街，鄰近黃昏市場與學校，無論是日常採買或子女教育資源都相當便利，符合一般家庭對生活便利性的需求。
然而，在決策前您必須注意兩點風險。第一，由於位於頂樓且屋齡達 32 年，驗屋時務必請專業人員重點檢查頂樓防水層狀況與隔熱效果。第二，請務必釐清車位問題，因無附贈車位，需確認周邊停車便利性或租車位成本，將其納入總體購屋預算考量。若這兩點能解決，此物件在價格與居住品質上具高性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
