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後庄市中心/公寓5樓低總價免整理 高雄公寓透天

高雄市 大寮區 民昌街

278萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

18.94坪 建物登記

參考單價 14.68 萬/坪 原價 298 萬

主建物面積18.21 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.73 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校大寮國中、大寮國小

鄰近公園後庄公園

生活機能成功黃昏市場

附近交通後庄火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

高雄公寓透天 邱煜崴

自由貴族 加盟店

經紀業名稱貴族物業管理顧問有限公司

證號(112)登字第434606號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:適合特定需求的買家,非全面性推薦

此物件適合「預算優先」的首購族或單純投資收租的買家,但對於對居住品質與無障礙環境有高要求的家庭,則不太建議。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:278 萬元的總價在大寮區提供極低的進場門檻,能輕鬆擁有不動產,且周邊生活機能成熟,自住便利性高。
  2. 潛在隱憂需評估:屋齡已逾 40 年,且位於無電梯的 5 樓,未來轉手流動性較低,且可能面臨較高的維修成本。此外,廣告文案中價格標註不一致(278 萬 vs 298 萬),顯示業者資訊不夠嚴謹,購屋前務必與仲介確認最終成交價與房屋結構細節。
  3. 地段價值:若未來該區域有重建計畫,此地段具有發展潛力,但仍需審慎評估等待的時間成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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