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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1390萬 總價(含車位)
4房(室)4廳4衛 格局
788坪 建物登記
參考單價 1.76 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 私建(無保登)
車位平面式車位
車位描述可以停很多車
詳細資訊
土地面積788 坪
電梯無
管理方式其它
管理描述社區聯誼會基金式管理
鄰近學校鶴岡國小>約6公里
鄰近公園鶴岡郵局(市區)>約5公里
生活機能711便利商店>約6公里
附近交通國道一號交流道>約7公里
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「度假與投資混合型」的標的，而非一般自住住宅。對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的核心需求與風險承受度。
若您的目標是長期投資民宿營收、規劃退休生活，或尋找大片土地進行生態開發，此物件的性價比與環境優勢頗具吸引力。其現有的營運基礎與基礎設施能省下大量前期開發成本，且單價在農舍標的中具競爭力。
然而，購屋者必須高度關注產權合法性與農地法規。資料中的「無保登」與「私建」字樣暗示產權狀態可能存在瑕疵，建議在簽約前務必委託專業地政士或律師調查建築執照合法性，並確認買賣流程中的產權保證機制。此外，若您有日間通勤上班或學齡兒童就學需求，該地點距離生活機能較遠，可能並不適合。
總結建議：適合資金充裕、尋求非傳統住宅投資或退休規劃的買家，但務必在確認產權無爭議後再行決定。對於尋求高流動性或日常便利生活的購屋者，此標的則較不建議考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
