篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1500萬 總價
開放空間 格局
45.48坪 建物登記
參考單價 32.98 萬/坪
主建物面積33.66 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途工業用
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.18 坪
共同使用6.64 坪
土地面積7.76 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校崇德國小、崇義高中
鄰近公園河濱公園
生活機能中正市場
附近交通五堵火車站、崇義高中公車站、藍22路線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買與否： 此物件適合特定需求的買家，但不建議純住宅投資客購買。
主要理由： 若您屬於預算有限（總價 1,500 萬），但需要大空間（45 坪）作為工作室、小型工廠或居家辦公用途，且能接受土地性質為工業用，此物件是極具性價比的選擇。其低單價與交通便利性是最大賣點。然而，若您是為了子女學區純住宅用途，或希望長久持有避免貸款風險，則建議謹慎考量，因 35 年屋齡與工業用地性質可能導致未來銀行承貸能力下降，且轉手流動性可能不如住宅區物件。在簽約前，務必請專業人員確認該建物是否符合現行「工業住宅」法規及水電收費標準。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
