篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
36.38坪 建物登記
參考單價 24.41 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積23.91 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1802 元/月
鄰近學校歸南國小/歸仁國中
鄰近公園運動公園
生活機能歸仁市場
附近交通崁仔頭
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但急需三居室、重視生活機能的購屋者而言，是值得考慮的選擇。主要理由在於其價格在歸仁市中心具代表性，且低公設比帶來較大的室內實用空間，搭配完善的周邊生活圈與學區資源，非常適合成家立業的年輕人或家庭居住。
然而，您必須接受「31 年舊屋」的事實。這意味著未來可能面臨銀行貸額壓縮、維修基金調漲以及轉手流動性不如新案的問題。若您主要目的是自住且打算長期持有（5 年以上），此物件的高 CP 值足以抵銷老化的缺點；但若考量短期投資或對居住年限有嚴格要求，建議務必詳細檢查社區管理狀況與機電設施狀態後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
