篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
開放空間 格局
74.64坪 建物登記
參考單價 66.72 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合自用或長期投資，不建議作為短期炒作。
此物件位於內湖核心區域，地理位置與交通動線具備顯著優勢，對於需要頻繁進出貨或頻繁接待客戶的企業而言，是極佳的營運據點。高坪數與挑高設計提供了極高的空間使用彈性，能滿足多種產業型態的需求。
然而，買房者必須清楚此為「工商用」產品，而非住宅。這意味著您無法在此設籍，且持有成本（如房屋稅、地價稅）與貸款條件均與一般住宅不同。加上頂樓的潛在維護風險以及周邊無車位需另行規劃，皆為持有期間需考慮的實際問題。
主要理由：
若您是用於公司自用或長線資產配置，此物件具備相當價值；但若以投資獲利或住宅居住為目的，則建議謹慎考慮其流動性與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
