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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.6坪 建物登記
參考單價 38.2 萬/坪
主建物面積21.28 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.19 坪
共同使用11.13 坪
土地面積5.87 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2380 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校廍子國小
鄰近公園昌盛公園、祥和公園
生活機能軍功市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市北屯區廍子重劃區，具備良好的生活機能與交通條件，屋齡新且社區規劃完善，對於注重通勤便利與孩子教育的家庭來說，是具有競爭力的自住選擇。此外，重劃區的發展潛力也使其具備一定的投資價值。
然而，作為買方，強烈建議在簽約前必須釐清兩項關鍵資訊：首先是「房產型態」與標題的矛盾（透天 vs 電梯大樓），其次是「總價」的落差（1398 萬 vs 1290 萬）。這些資訊的不一致可能暗示了交易風險或資訊誤植。若您能確認房屋事實與價格無誤，且接受無車位的條件，此物件在區域內屬於品質不錯的選擇；反之，若資訊無法對上，則建議暫時觀望，以免後續產生糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
