篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
349萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.36坪 建物登記
參考單價 30.72 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校台中教育大學 居仁國中
鄰近公園柳川河岸 台中公園
生活機能第二市場 中華夜市
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合特定族群購買，但需審慎評估自身需求。
若您身為「投資型買家」或「單身/年輕夫妻」，此物件具有相當吸引力。主要理由在於其不可複製的柳川高樓層景觀，加上緊鄰火車站與夜市的地段優勢，能提供穩定的出租客源，且低管理費有利於長期持有。349 萬的總價在該區域屬於低門檻入場點。
然而，若您計畫長期自住且期待三代同堂，則不建議購入。27 年的屋齡代表硬體設施可能需較多維護，且無車位與小坪數將限制居住舒適度與未來轉手的客層。建議您在簽約前確認銀行對該屋齡的貸款成數，並實際勘察社區維護狀況，以確保物超所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
