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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
45.78坪 建物登記
參考單價 18.3 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積45.78 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中興國小興中國中
鄰近公園羅東運動公園河濱公園
生活機能二結市集喜互惠超市民生市場
附近交通羅東火車站國道五號中里火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，但需謹慎評估整修成本
此物件對於尋求「高單坪比」與「大空間」的家庭來說，是一項具備極高 CP 值的選擇。其最大吸引力在於以不到 840 萬元的總價，獲得 45 多坪且擁有 4 房的大格局透天，且地理位置鄰近國五與生活圈，通勤與生活均無虞。
然而，買家必須正視「33 年屋齡」帶來的潛在風險。建議您在簽約前務必進行專業驗屋，確認結構與管線狀況，並將後續翻新預算（如重新防水、電路更新、水電重作）納入總購屋成本計算中。此外，針對廣告與資料中價格不一致（838 萬 vs 888 萬）及車位配置問題，務必在議價過程中釐清細節。若能接受老屋條件並願意投入空間改造，這將是一個能輕鬆落腳宜蘭的安心好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
