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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
48.42坪 建物登記
參考單價 20.4 萬/坪
主建物面積43.82 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積4.6 坪
土地面積22.68 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校馬賽國小文化國中
鄰近公園社區公園
生活機能馬賽市集喜互惠超市
附近交通冬山火車站蘇澳火車站國道五號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合在地居住或追求低門檻別墅者，值得列入考察名單。
此物件對於在宜蘭當地工作、退休族群，或是希望以較低預算實現「獨立住宅」夢想的買方來說，具備相當高的吸引力。988 萬的總價能擁有 48.42 坪的新建別墅，且擁有 4 房 3 衛的優異格局，在價格與空間上展現出不錯性價比。屋齡僅 1 年代表您可以減少後續整修的開銷，直接入住，這對家庭來說是一大節省。
然而，作為買房者仍需留意以下兩點：首先，由於地點位於蘇澳，若您需在台北都會區工作，通勤時間與交通費用的隱形成本必須納入考量。其次，關於「車位」的資訊較為模糊，未包含在坪數內且類型不明，這對家庭停車需求影響甚大，建議務必在簽約前確認車位位置、寬度及是否含在總價內。
若您的購屋目的以「長期待住」為主，此屋能提供優質的居住環境與空間；若是短線投資或重視流動性，則需審慎評估區域交易頻率。建議優先安排實體看屋，親自確認停車與空間尺度是否符合您的預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
