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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2658萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
56.57坪 建物登記
參考單價 46.99 萬/坪
主建物面積26.45 坪
樓別/樓高18樓 / 19樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視通勤便利、不想處理裝修工程、偏好成熟生活圈」的購屋者而言，是一個相當高CP值的選擇。主要理由如下：
第一，居住便利性極高。位於林口核心生活圈，家樂福商圈意味著購物、餐飲、交通無須長程移動，對於家庭生活或上班族通勤都非常友善。
第二，省時省力且即住。全室裝潢完整且格局方正，對於忙碌或希望避免裝修麻煩的買方來說，能大幅降低入住時間成本，且避免了裝修可能產生的隱患。
第三，高樓層與公設優勢。18 樓的視野與採光能提升生活品質，遠雄的公設管理與安全性也是加分項。
小提醒：鑑於屋齡 16 年且單價偏高，建議買方在議價時可參考同社區近期成交實價，並仔細檢查屋況與管委會基金運作狀況，以確保長期持有的成本可控。若您追求的是新穎與低單價，此物件價格稍顯高檔；但若以舒適度與便利度優先，此物件具備不錯的下單條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
