這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新莊區昌德街，社區為宏普賓麗，建物面積約 29.09坪。

刊登總價 1858 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1201605）聯絡彭莉芳（0911026581），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
2.6% 預約看屋

1858萬總價(含車位)

2房(室)2廳1衛格局

29.09坪建物登記

參考單價 63.87 萬/坪 ~~原價 1907 萬~~

主建物面積14.34 坪

樓別/樓高10樓 / 13樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位昇降機械式

詳細資訊

附屬建物面積1.18 坪

共同使用13.57 坪

土地面積4.06 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費5042 元/月

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱誠億地產有限公司

證號(96)登字第085094號

專業品質

服務態度

0911026581 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎？

此物件適合預算充足、重視地段與樓層、且能接受機械車位的不便性的購屋者。

主要理由如下：

地點與居住品質：10 樓的樓層與 10 年屋齡在維持居住品質上取得良好平衡，新莊昌德街生活機能成熟，適合自住。
成本效益：雖然管理費較高，但總價已包含車位，對於新莊地區而言，省去了車位獨立購買的成本與麻煩。
考量點：建議您在簽約前親自體驗機械車位的取車流程，並確認管理費對應的服務品質是否物超所值，同時若為三代同堂居住，需評估一衛浴是否充足。整體而言，若您不排斥機械車位，這是一個值得列入考量的高性價比選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答