篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
開放空間 格局
32.47坪 建物登記
參考單價 60.98 萬/坪
主建物面積28.46 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途店鋪
形式/類型其它/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.38 坪
共同使用0.63 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鄧公國小、正德國中
鄰近公園文中八公園
生活機能三友市場
附近交通孟子社區公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於淡水淡江大學周邊，學區資源與生活機能確實是其主要亮點，尤其適合尋求高租金回報率的投資客，或對居住環境有高度彈性需求的買主。然而，對於一般自住買房者而言，此物件存在若干顯著風險，建議持保留態度，不宜輕易決定購買。
主要理由如下：
若您在確認該店面能合法居住、且願意承擔舊宅修繕風險的前提下，再進一步考察屋況與交通動線，否則建議優先考量住宅用途清晰的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
