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嘉義房產顧問水上日式庭園大別墅

嘉義縣 水上鄉 頂過溝

2980萬 總價(含車位)

4房(室)3廳4衛 格局

81.52坪 建物登記

參考單價 36.56 萬/坪 原價 3800 萬

主建物面積81.52 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

車位描述庭院多車位

詳細資訊

土地面積270.7 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校萬能工商

鄰近公園江竹腳公園

生活機能水上市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐湘琹

全國不動產嘉義博愛店 加盟店

經紀業名稱迎主不動產股份有限公司

證號(101)登字第209790號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「特定需求導向」的高價值住宅,對於尋求生活品質與退休規劃的買家來說,具有相當的購買吸引力;但若是以短期投資或高度通勤需求為主要考量,則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 居住品質極高: 屋齡極新且具備精心設計的日式庭園,能提供都市中難得的紓壓空間,尤其適合重視生活步調與安靜氛圍的買家。
  2. 格局機能完善: 4 衛浴與多車位規劃,充分解決了大家庭或待客時的隱私與便利性問題,實坪利用率佳。
  3. 需考量流動性: 由於總價高且位於鄉鎮別墅型,未來轉手時可能不如公寓普遍。建議若您打算「自住長居」或作為「退休基地」,此物件為極佳選擇;若考量短期資產配置,則需對未來賣出難度有心理準備。

總體而言,這是一個值得為「生活方式」付出溢價的好物件,但建議優先評估自身長期的財務能力與居住時程。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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