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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.03坪 建物登記
參考單價 88.79 萬/坪
主建物面積35.11 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.93 坪
共同使用4.99 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議
此物件屬於台北市中山區核心老舊社區中的稀缺標的，最大賣點在於「一梯一戶」的隱私性與極低的公設比，對於重視居住品質、私密性且預算充足的買家來說，是一處難得的選擇。然而，41 年的屋齡是主要考量點，購屋前務必確認建築結構安全、防水狀況及貸款額度是否受限。
是否值得購買：視個人需求與風險承受能力而定。
主要理由：若您計畫長期持有並願意投入裝修改善，此物件的稀缺性與地段價值值得投入；若追求新成屋品質、短期投資回報或預算對貸款年限較敏感，則建議審慎評估或考慮其他較新物件。若經專業檢測確認結構無虞且能接受老屋特性，則具備購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
