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台北市溪水旁休閒農地 新北桃園土地

台北市 文山區 老泉街

18012萬 總價

格局

1501坪 建物登記

參考單價 12 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1501.76 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾云辰 艾莉絲

全國不動產A7重劃區 加盟店

經紀業名稱星揚不動產經紀有限公司

證號(110)登字第388571號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定族群,需謹慎評估

此物件對於一般首次購屋者而言,並非首選;但若您的需求為長期資產配置、退休安居或特定投資規劃,則具備獨特價值。

主要理由如下:

  1. 門檻與用途限制:總價約 1.8 億,且屬於「農舍」性質,買賣者資格與使用目的受限,無法隨意改為住商混合使用,需確認自身資格與購屋目的完全契合。
  2. 生活便利性:環境寧靜但生活機能相對缺乏,適合喜愛自然、不依賴都市便利的族群,若需頻繁往返市區,交通與時間成本需納入考量。
  3. 長期持有價值:台北市區農地稀缺,加上有規劃中的道路改善,長期來看具保值與傳承潛力,但需有長期持有心態,不宜期望短期內獲利套現。

建議在決定前,務必諮詢專業地政士確認農地買賣資格,並親自確認周邊地質狀況與法規限制,以確保權益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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