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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.35坪 建物登記
參考單價 27.63 萬/坪
主建物面積19.19 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.06 坪
共同使用4.1 坪
土地面積6.55 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大鵬國小、大德國中、文華及衛道中學
生活機能水湳市場和家樂福
附近交通捷運和公車站近在咫尺，還有國道及快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族或投資客，不適合長住改善族
此物件具備「地段好、總價低、學區穩」三大亮點，是進場水湳區域的理想入門選擇。如果您預算有限，但希望持有成熟商圈與優質學區，且身體健康能爬樓梯，這是一筆高性價比的交易。
然而，由於屋齡已達 40 年且為無電梯公寓，購屋前務必確認銀行貸款成數與年限，並考量未來自行維修或重建的成本。若您追求居住寬敞度、無障礙便利性，或計劃長居到退休，此物件可能較不適合，建議可多比較同價位的新成屋或社區公寓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
