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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
20.44坪 建物登記
參考單價 37.08 萬/坪 原價 780 萬
主建物面積20.44 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1.25 坪
電梯有
管理方式其它
管理費680 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校光復國小、居仁國中、台中一中
生活機能Laporte百貨、中友百貨
附近交通台中火車站、大台中轉運中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合特定族群
主要理由總結： 此物件具備極佳的「地段」與「學區」屬性，特別適合重視教育資源的家庭或尋求低門檻入主市區的投資者。台中一中學區加上湖心亭景觀與便利交通，提供了強大的生活品質與資產保值潛力，且 758 萬的總價在精華區中相對親民。
然而，55 年的屋齡是最大的隱憂。建議您在決定購買前，務必仔細檢查房屋結構安全、管線狀況，並確認管理費是否包含未來大修提撥。如果您能接受老建築的特性，且主要目的在於學區就學或長期持有收租，這是一個性價比極高的選擇；但若追求新穎舒適或短期投機，則需謹慎考慮其折舊與轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
