這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市七堵區大德路，社區為樂透台北，建物面積約 27.83坪。

刊登總價 1300 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1201351）聯絡賴映誠（0989476899），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

七堵房仲首選近五堵交流道投資金雞母-高投報店面

基隆市七堵區大德路

1300萬總價(含車位)

1衛格局

27.83坪建物登記

參考單價 46.71 萬/坪

主建物面積18.25 坪

樓別/樓高1樓 / 0樓

屋齡 25 年

法定用途商業用

形式/類型住辦/ 華廈

車位坡道機械式

詳細資訊

社區樂透台北

附屬建物面積3.78 坪

共同使用5.8 坪

土地面積7.87 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費600 元/月

鄰近學校堵南國小

生活機能百福黃昏市場

附近交通百福車站

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

賴映誠

基隆七堵百福加盟店

經紀業名稱東丘不動產經紀有限公司

證號(112)登字第449536號

專業品質

服務態度

0989476899 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合投資客購入，不建議自住。

主要理由如下：

投資屬性明確：對於追求穩定現金流的買方而言，3.2% 的年投報率在台灣房地產市場中算是不錯的數字，且鄰近通勤熱區（七堵、汐止），租屋需求相對穩健。
生活機能成熟：周邊交通與市集完善，有利於長期穩定招租。
潛在風險需留意：由於屋齡已達 25 年且為住辦商業用，若購買目的是未來轉手獲利，需評估該區域的房地產流動性及折舊問題。建議您先確認房屋結構安全性及土地使用分區規定，再進行決策。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

七堵房仲首選 近五堵交流道投資金雞母-高投報店面

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