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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
81.86坪 建物登記
參考單價 30.3 萬/坪
主建物面積56.18 坪
樓別/樓高9樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2 18號（獨立權狀 5.85坪)
管理方式其它
管理費5320 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近公園洲際棒球場
生活機能全家、全聯、寶雅、楓康、迪卡儂、星巴克、藏壽司、麥當勞、肯德基
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「注重空間寬敞度」且「長期持有」的購屋者，值得購買。
主要理由如下：首先，該物件擁有水湳經貿區極度稀缺的「公園首排」景觀，且坪數大，能滿足對生活品質有高度需求的多口家庭。其次，雖然屋齡 32 年稍長，但位於核心發展區，配合未來捷運與商圈效應，長期增值潛力可抵消老屋折舊的影響。然而，建議買方在簽約前務必確認實際勘驗狀況，並預留約 200-300 萬的整修預算，以解決老屋管線與採光問題，如此將是相當值得的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
