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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
22.16坪 建物登記
參考單價 36.01 萬/坪 原價 858 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門口停車
影音專區
詳細資訊
土地面積32.95 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校北埔國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需釐清細節後再決定。
此物件最吸引人之處在於其價格與房型配置。以不到 800 萬的價格獲得雙車位與 4 房格局，對於預算有限但需要大家庭空間的購屋者而言，具備實質吸引力。此外，位於新城鄉的生活步調較為悠閒，且鄰近公園與學校，適合重視生活品質與環境寧靜的家庭。
然而，購房前必須重點確認兩項關鍵風險。第一，樓層問題：既然標題強調「孝親」且為 2 樓屋況，務必確認是否有電梯、斜坡道或樓梯是否對長輩友善，以免日後居住不便。第二，價格一致性：資料頁顯示總價 798 萬，但說明書寫 898 萬，應以實際單價反推的價格（約 798 萬）為準，並與仲介確認是否有其他隱藏費用或誤植情況。若確認無障礙問題且預算能負擔老屋翻修，則此物件具備一定的持有與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
