篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11000萬 總價
格局
647.13坪 建物登記
參考單價 17 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位其它
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校楓樹國民小學,壽山高中
鄰近公園龜山眷村故事館
附近交通105縣道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合長線資產配置的投資者考量
此物件對於尋求穩定租金收入且具備龐大現金流的買家而言，具備一定的投資價值。主要理由是該標的位於桃園龜山核心地帶，擁有現成租約可提供初期現金流，降低空置風險，同時土地本身位在產業發展熱區，具長期持有增值潛力。
然而，由於總價高達 1.1 億且目前租金報酬率僅約 2%，對於追求高周轉或短期投資的買家而言吸引力有限。若您的資金來源為自有款項，或能以低利融資進場，並打算持有下列 5 至 10 年以等待土地增值與租約調整，則此物件值得購買；反之，若您對現金流報酬率有較高要求（例如期望 3% 以上），建議另行評估其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
