篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1230萬 總價
格局
49.24坪 建物登記
參考單價 24.98 萬/坪 原價 1290 萬
主建物面積49.24 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校雙龍國小
鄰近公園龍潭綠杉林公園
生活機能龍潭傳統綜合市場
附近交通桃園客運,桃園公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合「投資收租」或「有意裝修自用」的買家考慮；若追求即住品質或無車位需求者，建議再斟酌。
主要理由： 此物件的最大亮點在於地理位置與坪數成本效益。位於龍潭中正路黃金地段，對於開設店面或需要人流支撐的商業用途而言具有優勢，且單價 28.03 萬在老舊透店中具競價力。然而，47 年屋齡與缺乏車位是兩大致命傷。買房前務必確認銀行對該建物之貸款政策，並預先評估翻新預算。若您願意投入資金進行改造以換取空間現代化，此物件具有較高的投資報酬潛力；反之，若僅圖方便居住，則建議比較 newer 的住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
