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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
866萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
28.31坪 建物登記
參考單價 30.59 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校光華國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎考量，適合對「地點」與「便利性」有極高要求的買房者。
主要理由： 這是一間典型的「機能取勝」物件。最大的亮點在於其地理位置與已完成的整修，對於不希望面對繁瑣裝修工程、且希望生活機能完備的購屋者來說，極具吸引力。
然而，買方需留意的是「屋齡」與「價格」的落差。47 年的屋齡意味著即便表面翻新，結構性的維護（如防水、電路）仍是潛在風險。目前單價接近 31 萬/坪，在潮州地區屬於較高價位，建議購屋者在看屋時，除了欣賞裝潢，更應重點檢查結構狀況，並與周邊同齡房屋的行情進行對比。若您追求的是市中心生活圈且預算充足，此物件是相當方便的選擇；但若在意資產增值空間或建物壽命，則需衡量價格是否過高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
