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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.36坪 建物登記
參考單價 22.5 萬/坪
主建物面積19.55 坪
樓別/樓高1樓 / 0樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2200 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校三村國小、鹽埕國中、台南科大
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「投資收租」或「自住兼顧通膨抵禦」為主要目的的購屋者。
值得購買的理由： 此戶位於永康核心學區與交通樞紐，地段保值性高，且目前帶約出租，若以投資角度看，租金回報率尚可，並能立即享受收租收益。車位包含在內更是加分項目，因為該區域固定車位稀缺。
主要考量風險： 需特別注意 1 樓的居住品質問題（如隱私、濕度與安全），若為自住且重視生活隱私，建議現場勘查環境噪音與周邊動線。此外，因屋齡接近 30 年，購屋前務必確認銀行貸款成數與利率條件，避免資金籌措困難。
結論： 若您接受一樓特性且看重地段與穩定租金，此為高性價比的選擇；若追求新穎大樓居住體驗或極度重視隱私，則需慎重評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
