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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1300萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
49.4坪 建物登記
參考單價 26.32 萬/坪
主建物面積34.4 坪
樓別/樓高1~2樓 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校豐榮國小
生活機能大豐市場、漢陽黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「自住兼經營」或「收租投資」**的買家而言，是一筆值得考慮的標的。
值得購買的理由： 物件最大的亮點在於地段與即住便利性。位於中華路主幹道與副都心核心區，生活機能無可取代，加上裝潢現狀優良，無需額外投入，能立即滿足居住或營業需求。總坪數近 50 坪且格局完整，提供了極高的使用彈性。
建議考量： 需特別注意41 年的屋齡與住商用貸款條件。建議買家在簽約前，應務必委託專業技師進行房屋結構檢測，確認翻新後是否存在隱藏問題，並向銀行確認住商用貸款的具體成數與利率，以確保資金規劃無虞。若您能接受老屋維護成本且看重地段價值，此物件能提供優於一般住宅的投資報酬率與生活便利性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
