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農地農舍出售 建地大別墅 屋況新 有農地溫室

苗栗縣 公館鄉 石牆村

2980萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

56.13坪 建物登記

參考單價 53.09 萬/坪

樓別/樓高樓 / 0樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

泰瑞的不動產服務

軒睿不動產 直營店

經紀業名稱軒睿有限公司

證號(108)登字第353943號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「追求生活品質與空間彈性」的農舍類型,整體而言適合有明確自住或民宿規劃,且財務實力充足的買家。

是否值得購買? 若您具備農民身分(或符合農舍購買資格),且準備足夠的首付(預計需負擔近 5 成總價款),此物件值得列入考慮。

主要理由:

  1. 高性價比的大空間體驗:雖然總價近 3000 萬,但包含 600 餘坪農地與近全新別墅,在同等總價下能擁有如此私密與廣闊的土地資源,對於嚮往田園生活或從事農業體驗的買家而言,價值顯著。
  2. 營運潛力:公館鄉本身觀光屬性強(紅棗季),加上房屋屋況新、格局適合分租或民宿經營,具備一定的資產增值與現金流機會。
  3. 需審慎評估的點:購屋前務必確認您是否符合農舍購買資格,並考量每月需投入的維護成本與聯外道路的局限性。若是短期投資或資金周轉需求高者,此物件可能因貸款成數限制而略顯吃緊。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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