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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
30.85坪 建物登記
參考單價 12.9 萬/坪
主建物面積30.85 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校樂群國小 光華國中
鄰近公園勞工公園
生活機能 超商/傳統市場
附近交通輕軌凱旋二聖站/瑞祥國中站(規劃中)捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視購屋目的與風險承受能力而定。
此物件對於「預算有限但重視地段與學區」的買家而言，具有極高的性價比。總價不到 400 萬即可在前鎮區核心地帶擁有近 31 坪的大空間，並享有輕軌交通與樂群國小等優質資源，是非常適合剛起步家庭或長期投資客的低門檻選擇。
然而，若您考慮的是「立即入住」或「家中長者同住」，此物件風險較高。屋齡 45 年、五樓無電梯、無車位以及不保固漏水等問題，皆需買入後投入大量的時間與金錢進行整修與改善。
建議決策： 若您計畫長期持有，且願意承擔初期整修費用並自行評估銀行貸餘額度，此物件值得入手作為資產配置；若尋求高流動性或無法負擔隱形整修成本者，則建議謹慎考慮其他 newer 物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
