篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1088 萬
參考單價64.57 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 2衛
建物登記16.85 坪
管理方式保全公司
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
經紀業名稱御閣實業有限公司/統編54545958/地址:嘉義市南京路177號(經紀人:陳杞翔/經紀人證號:106年南市字00649號/經紀業特許字號:府地價字第1025056364號)
證號(110)登字第404748號
專業品質
服務態度
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合投資客或居家辦公族群，單純自住需考量隱私需求。
主要理由： 此物件位於嘉義市新興且交通便利的區域，屋齡新且空間利用率高，對於需要「前店後宅」或「居家辦公」需求的買家來說，CP 值相當高。其一樓商業規劃能帶來潛在租金收益，且擁有獨立車庫，解決了市區停車難題。然而，買房者必須注意住商用產別在貸款條件與稅務成本上的差異，同時確認增建空間的合法性，以避免未來的法規風險。若您追求穩定的租金回報或需要靈活的空間規劃，此物件值得列為優先考慮；若您僅追求純住宅的安寧生活，則建議慎重評估一樓商業活動對居住品質的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
