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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
98萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
6.55坪 建物登記
參考單價 14.96 萬/坪
主建物面積4.27 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述1F室內有機車停車位
管理方式管理員(警衛)
管理費750 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校泰安國小 崇文國中
鄰近公園公園
生活機能 超商/傳統市場
附近交通公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於典型的「收租型投資產品」，而非「自住型住宅」。
是否值得購買： 如果您是尋找低預算、追求穩定現金流的投資者，此物件值得考慮；但如果您是尋找長期自住的購屋者，則不建議購買。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其極低的總價與鄰近屏科大的地理位置，這使得它成為一個進入門檻低且易於出租的投資工具。然而，由於坪數過小且存在陽台外推的違建疑慮，其居住品質與法律風險較高，並不符合一般家庭的居住需求。
建議投資者在購買前，需詳細確認目前的租約狀況、實際租金收益率，以及該社區對違建外推的處理態度，以確保投資風險在可控範圍內。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
