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中苗前庭後院透天 苗栗房屋買賣

苗栗縣 苗栗市 中正路

698萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

30.35坪 建物登記

參考單價 23 萬/坪 原價 798 萬

主建物面積30.35 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

車位描述前庭車庫

影音專區

詳細資訊

土地面積26.19 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校建功國小/明仁國中

生活機能黃昏市場/南苗市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱名秀 邱棠 名秀

住商不動産 苗栗縣府 加盟店

經紀業名稱弘揚不動產有限公司

證號(104)登字第297136號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這份物件位於苗栗市的核心地段,生活機能非常成熟,對於重視便利性與需要大空間(4 房)的家庭來說,是一個具有吸引力的選擇。前庭與後院的設計增加了居住的舒適度,且賣方標示屋況良好,減少了部分購屋風險。

購買建議:值得列入考慮,但需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段與機能無法取代:中正路周邊為成熟生活圈,通勤、採購、就學都非常方便,長期居住價值高。
  2. 屋齡為關鍵變數:由於屋齡已達 50 年,強烈建議在簽約前進行專業的屋況檢查(特別是結構與水電),並確認銀行貸款成數是否符合您的財務規劃。
  3. 適合自住或長期持有:若您計畫長期居住並願意投入適度的修繕,這將是一棟兼具實用與舒適的老房子;若以短期投資轉手為主,則需考量老屋折舊對價值的影響。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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