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宜蘭員山 全新大露台孝親農舍 宜蘭購屋推薦 黃郁茹

宜蘭縣 員山鄉 尚惠路

3280萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

64.8坪 建物登記

參考單價 50.62 萬/坪

主建物面積62.77 坪

樓別/樓高0樓 / 3樓

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.03 坪

土地面積371.31 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃郁茹

後站首富 加盟店

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(108)登字第357054號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需嚴格篩選買家資格與預算。

此物件為高檔次的孝親型農舍,適合特定族群的購屋需求。

主要理由:

  1. 居住機能高度匹配: 對於有長輩同住需求的多代家庭,其「一樓孝親房」與「全套房格局」的設計非常貼心,能大幅提升長輩生活便利度,且 2024 年新屋的品質較有保障。
  2. 空間舒適度佳: 坪數與庭院空間寬敞,符合追求低密度、安靜生活品質的買家期待。
  3. 價格與法規風險需評估: 單價約 50 萬/坪在員山鄉屬高標,建議買家評估是否符合農舍購買資格(農民身分),並確認自身預算是否足以支撐未來持房成本。若以投資轉手為目的,此物件流動性較差,不建議;若以長期自住、退休或改善型住宅為目的,則具備高使用價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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