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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.68坪 建物登記
參考單價 59.08 萬/坪
主建物面積20.96 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.72 坪
土地面積7.76 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中信國小、榮富國小、中平國中
鄰近公園黃城公園
生活機能宏泰市場
附近交通新莊副都心捷運站、中原路公車站、台一線高架橋
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求以有限預算入主新莊副都心、且重視學區與生活機能的購屋者來說，值得考慮。主要理由在於總價門檻相對親切，且房屋內部已重新裝修，能立即入住，節省了購房後的裝潢成本與時間。此外，方正的格局與良好的採光提升了居住品質。
然而，在決定購買前，您必須正視三大關鍵風險：第一，37 年的屋齡可能影響後續貸款與轉手流通性；第二，無車位與無電梯的設計，需評估自身對日常便利性的需求與承受度；第三，由於位於中原路旁，建議實地勘查以確認噪音與隱私狀況。若能接受高齡公寓的特性，並解決車位需求，這將是一個具備實惠價值與生活便利性的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
