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北埔雙車庫孝親景觀美宅 花蓮買房follow宓

花蓮縣 新城鄉 大德街

898萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

22.16坪 建物登記

參考單價 40.52 萬/坪

主建物面積22.16 坪

樓別/樓高樓 / 0樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積32.95 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊宓熹

花蓮美崙尾川 加盟店

經紀業名稱尾川房屋仲介有限公司

證號(106)登字第320099號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「以自住為主,重視生活品質與親情照護」的買方,對於「投資或高流動性需求」者則較不建議。

是否值得購買: 若您的購買目的是為了讓長輩居住(孝親)或規劃退休生活,且能接受偏鄉環境,此物件值得考慮。

主要理由:

  1. 安全性與舒適度:電路已更新解決了老屋最大疑慮,加上雙車位與優異的採光通風,能確保長輩居住的安適與安全。
  2. 格局優勢:4 房設計在偏鄉老屋中較為難得,方便家庭成員分房或作為多功能室,滿足孝親需求。
  3. 需審慎評估點:由於屋齡較老且單價在當地偏高,建議買房者務必確認房屋結構安全評估報告,並考量未來轉手難度,將其視為「終身居住」或「長期持有」資產而非投資標的。若預算允許且能接受生活機能較遠,這是一處能安養身心之宅。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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