篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
開放空間 格局
8坪 建物登記
參考單價 147.5 萬/坪 原價 1280 萬
樓別/樓高0樓 / 1樓
法定用途農業設施
形式/類型其它/ 合法資材室
車位平面式車位
車位描述前院停車
詳細資訊
土地面積764 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校1公里到大湖國小、3公里多到中華大學
鄰近公園新竹市都市友善農園-茄苳里基地
生活機能1公里到萊爾富便利商店(有生鮮)
附近交通3公里到香山交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於特殊類型的農業用地附合法設施，不建議作為一般家庭的主要居住房產購買，較適合有特定休閒需求或農業規劃的買家。
值得購買的理由： 若您已經擁有一套市區主要住宅，想尋找一個能親近自然、種植蔬果的第二居所，此物件的「車直達」與「獨立水電」條件非常難得，省去了許多農地常見的進出與基礎建設麻煩。現況果園也意味著您買下即可享受環境紅利。
不建議購買的理由： 主要風險在於法律規範。資材室並非住宅用途，長期居住存在被舉報取締的風險。此外，總價 1180 萬對於僅 8 坪的建物來說單價偏高，且地籍資訊（標題寫苗栗、地址為新竹）存在混淆，需先向地政士確認土地實際使用分區與合法範圍。若您是首次購屋或依賴此處作為日常居住，建議優先考慮合法的住宅大樓或建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
