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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.13坪 建物登記
參考單價 30.19 萬/坪
主建物面積21.13 坪
樓別/樓高2樓 / 0樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.18 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校二苓國小 中山國中
鄰近公園自行車步道公園
生活機能傳統市場
附近交通小港機場捷運站、山明路(宏平路口)公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首次置產」或「注重生活便利性」的買房者而言，具備一定的購買價值。主要理由是位於小港捷運站旁且經過翻新的老公寓，能省去購屋後裝修的時間成本，同時享有漢民商圈成熟的食衣住行資源與學區優勢。然而，您需考量其 41 年的高屋齡對於未來轉手流動性的潛在影響，以及未登記陽台可能帶來的法律風險。若您的預算有限且偏好低樓層方便性，此物件是一個值得考慮的選擇；但若追求資產保值或高樓電梯住宅，則建議持續觀察其他較新的市場標的。在決定簽約前，強烈建議確認該未登記陽台的具體面積與產權歸屬狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
