篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價(含車位)
1+1房(室)1廳1衛 格局
30.7坪 建物登記
參考單價 57 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校西屯國小、至善國中、文華高中
鄰近公園中央公園
生活機能櫻花黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市西屯區核心地段，由知名建商開發，具備屋齡新、管理好、學區佳等顯著優勢，尤其適合追求生活品質的自住買家。然而，作為買房者，最優先必須釐清的是「房數」與「區域」的資訊矛盾。標題與資料欄位在房間數（2 房 vs 1 房）及區域（北屯 vs 西屯）上出現顯著落差，這在交易過程中容易造成認知誤差。
購買建議： 建議採「條件式購買」或進一步考察。
此物件本身地段與產品力值得肯定，且屋主降價意願明確，若現場看屋確認格局確實符合需求（特別是實際房間數與坪數配置），則 1750 萬總價在水湳特區附近具備一定競爭力。但務必在簽約前要求房仲提供確切的房屋平面圖與建物登記謄本，確認無誤後再進行議價與簽約，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
