篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.83坪 建物登記
參考單價 56.76 萬/坪
主建物面積22.92 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.26 坪
共同使用4.65 坪
土地面積7.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校樟樹國小、樟樹國中
鄰近公園河濱公園
生活機能厚德市場、好市多、遠雄IFG
附近交通汐科火車站、捷運樟樹灣預定、忠孝里公車站、藍23路線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需仔細驗屋
此物件對於重視子女教育與生活便利性的家庭而言，具有很高的購買價值。最大的亮點在於「低公設比」與「實用格局」，在 30 坪內擁有三房兩廳兩衛，且無需為高公設比付帳，實際居住效能優異。地理位置位於成熟文教區，鄰近學校與大型賣場，生活機能完善。
然而，鑑於屋齡已達 33 年且位於頂樓，這是您必須優先處理的風險點。建議在簽約前務必請專業技師進行詳細驗屋，特別確認防水隔熱層與管線狀況。若您願意投入一筆資金進行整理裝潢，並能接受老屋的潛在維修風險，此物件將能為您的家庭提供極佳的居住品質與資產保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
