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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1850 萬
參考單價81.82 萬/坪
格局 1房(室) 2廳 1衛
建物登記22.61 坪
主建物面積22.61 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.26 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校雙園國中
鄰近公園河濱公園
生活機能環南市場
附近交通西園路二段站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於特定族群具有高度購買價值，但不適合追求居住品質或長期持有的所有購屋者。
主要理由： 這是一筆典型的「低總價入主台北市」的選擇。其最大的吸引力在於總價親民且位於一樓，極適合需與長輩同住、行動不便，或是預算有限的首次置產者。同時，萬華區的生活機能強大且鄰近學區，提供了良好的居住便利性。
然而，您需要特別注意屋齡 55 年所帶來的風險，包括銀行貸款額度可能受限、建物潛在結構問題以及未來的轉手流動性。若您的預算允許，建議在簽約前請專業技師進行詳細的建物檢查，並確認貸款評估金額是否低於總價，以免影響購屋決策。若僅作為短期過渡或純投資用途，此物件的租售比可能具有吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
