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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3668萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
40.27坪 建物登記
參考單價 91.09 萬/坪
主建物面積29.55 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.5 坪
共同使用7.22 坪
土地面積5.15 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1558 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校台北科技大學
鄰近公園忠孝公園
生活機能華山市場
附近交通光華商場站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求族群，但需審慎評估屋況與貸款條件。
此物件位於台北核心區域，交通與生活機能極佳，且每坪單價相對合理，對於預算有限但嚮往精華地段的年輕購屋者或投資者而言，具備相當的吸引力。然而，由於屋齡已達 38 年且格局僅有一房，不適合對居住空間有長期規劃的家庭，且需注意銀行對於老舊房屋的貸款成數可能較低。
若您能接受定期修繕維護成本，並計畫將此屋作為進可攻（投資收租）、退可守（自住通勤）的據點，這是一處性價比不錯的選擇。建議在簽約前優先確認建物結構安全及公共基金狀況，以保障未來居住權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
