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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.07坪 建物登記
參考單價 13.44 萬/坪
主建物面積24.46 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.26 坪
共同使用6.35 坪
土地面積13.25 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校安慶國小
鄰近公園梅花公園
生活機能果菜市場.黃昏市場
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「注重生活機能」、「有子女就學需求」或「預算有限的首購族」**而言，具有很高的購買價值。458 萬的總價能買到安南區、3 房 2 廳且具學區優勢的老公寓，在當前期房價下是極具競爭力的選項。特別是三樓無電梯的樓層，採光與便利性取捨得宜。
然而，購屋前務必仔細評估銀行的貸款條件以及房屋的結構安全狀況。若您能接受老房子可能需要的維護成本，並希望以較低的總價在台南安南區安家或為子女佈局學區，這是一個值得深入考察的良機；但若您主要考量投資回報或對居住環境的新舊程度有極高要求，則需審慎權衡屋齡帶來的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
