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光仁國小加蚋捷運佳佳屋 萬華公寓房價

台北市 萬華區 萬大路

1799萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

26.58坪 建物登記

參考單價 67.68 萬/坪

主建物面積21.64 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.64 坪

共同使用2.3 坪

土地面積7 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校萬大國小

鄰近公園青年公園

生活機能第一批發傳統市場

附近交通萬大路站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾柏菖

太平洋房屋 永安捷運 加盟店

經紀業名稱群洋房屋仲介經紀有限公司

證號(103)登字第262931號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:

此物件適合預算有限的首購家庭或長期持有心態的投資者,但需謹慎評估貸款與居住需求。

主要理由:

  1. 性價比高: 以約 1799 萬的價格取得台北市區三房格局,單價約 67 萬,在當今高房價環境下,具有相當的進場吸引力,特別適合剛成立家庭需要空間者。
  2. 地段潛力可期: 萬大線捷運與學校資源是長期支撐房產價值的核心要素,若接受無電梯與高屋齡的折舊,未來升值空間仍值得留意。
  3. 居住現實考量: 需特別注意 5 樓頂樓的隔音與漏水風險,以及無電梯對未來長輩共居的影響。若您年輕力壯且能接受爬樓梯,並預留整修預備金,此屋是進入台北市區的優選跳板;反之,若重視無障礙設施或極度重視社區新穎度,則建議將此列為次選。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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