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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
27.92坪 建物登記
參考單價 66.26 萬/坪
主建物面積22.39 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.53 坪
土地面積9.45 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校華江國小
鄰近公園雁鴨公園
生活機能環南市場
附近交通大理高中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：謹慎考慮，需視個人風險承受度而定。
此物件雖具備「低總價」與「學區」兩大亮點，但屋齡 49 年與「樓層頂樓無電梯」的現實條件，對居住品質與貸款條件構成挑戰。最關鍵的風險在於銷售文案與系統資料嚴重不符，廣告宣稱的 4 房格局實際上僅有 2 房，這顯示資訊準確度存疑，買方必須務必重新核對建物登記謄本與實際格局，避免受誤導。
如果您預算極為緊迫，且能接受老屋修繕風險與爬樓梯的 inconvenience，此屋是進入台北市的一種選項；若您追求資產保值或長遠居住舒適度，建議優先考慮屋齡較新或資訊明確的物件。在決定購買前，務必諮詢貸款成數並確認房屋結構安全狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
