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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1300萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.61坪 建物登記
參考單價 52.82 萬/坪
主建物面積23.45 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.16 坪
土地面積8.09 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校萬大國小
鄰近公園河濱公園
生活機能第一批發傳統市場
附近交通和德里公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限或重視生活便利性的購屋者
此物件適合首次購屋者、小家庭或尋求穩定租金收益的投資者。其最大賣點在於 1300 萬元的總價在台北市區具有高度競爭力，且 2 樓免爬高搭配大露臺的設計，對長者或家庭非常友善。萬華區西園路段的生活機能成熟，鄰近學校與公園也提供了良好的居住環境。
然而，購買前您必須將重點放在「建築健康檢查」上。52 年的屋齡意味著可能面臨管線老舊或需要大規模整修的問題，建議將預期的裝修預算納入總成本評估。此外，由於是無電梯公寓且屋齡較長，銀行對於貸款年限可能會有較嚴謹的審查，建議您先行確認自身貸款資格。若預算能涵蓋整修費用且能接受老舊公寓的特性，這將是一筆性價比極高的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
