篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.71坪 建物登記
參考單價 57.7 萬/坪 原價 1398 萬
管理方式保全公司
管理費1180 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校清水國小
鄰近公園青山公園
生活機能延吉市場
附近交通土城捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需審慎評估貸款與隱患
此物件對於預算有限的首購族或尋求通勤便利的投資者而言，具備不錯的配置價值。其最大優勢在於「低門檻進入土城區」，擁有捷運與完善生活機能加持，且電梯與靜巷設計能有效提升居住舒適度。
然而，32 年的屋齡是您必須面對的最大挑戰。這可能會導致銀行核貸條件變嚴（如貸款年限縮短或成數降低），進而影響您的買房資金規劃。此外，建議您在看屋時特別注意水電管線與防水狀況，並確認描述中總價不一致的細節（1368 萬與 1398 萬），以免簽約時產生誤會。若能確認房屋結構安全且您的財務能承擔潛在修繕費用，這是一個高性價比的居家選擇；若追求長期免維護或全新裝潢，則建議多比較周邊次新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
